Popis

Obec Dobrinj sa nachádza v severovýchodnej časti ostrova Krk a je jednou z najstarších ostrovných obcí s bohatou históriou a kultúrnym dedičstvom. Centrum obce, rovnomenná osada Dobrinj, je malebným miestom na kopci s krásnym výhľadom na okolitú krajinu. Obec zahŕňa niekoľko osád, z ktorých niektoré sa nachádzajú pri mori, ako napríklad Šilo a Čižići, zatiaľ čo iné sú vo vnútrozemí ostrova, obklopené nedotknutou prírodou. Kaiser Immobilien predstavuje očarujúci kamenný dom s rozlohou 105 m², ktorý sa nachádza na pozemku s rozlohou 425 m², s bazénom a upraveným dvorom. Táto krásna nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne tichej lokalite, v slepej uličke pri lese, poskytuje dokonalú harmóniu súkromia a prírodného prostredia. Dom je navrhnutý na dvoch podlažiach, prepojených vnútorným schodiskom, pričom prízemie tvorí srdce domova. Vstup vedie do priestrannej obývacej izby, ktorá je harmonicky prepojená s jedálňou, pričom moderná kuchyňa je umiestnená v samostatnom, no funkčne prepojenom priestore. Kuchyňa je plne vybavená novou chladničkou Candy, rúrou a sporákom Bosch a umývačkou riadu, čo poskytuje všetky potrebné podmienky pre kulinársky zážitok. Na tomto podlaží sa nachádza aj prvá kúpeľňa, vybavená sprchou a WC, vlastným ohrievačom vody Končar a práčkou Siemens. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sú dve priestranné spálne a veľká kúpeľňa s rozlohou 7 m². Kúpeľňa je vybavená vaňou a toaletou, vlastným 80-litrovým ohrievačom vody Ariston a o mimoriadny komfort sa stará podlahové kúrenie. Ďalšou výhodou tohto poschodia je prístup na priestrannú terasu, ktorá je ideálna na oddych a vychutnávanie si ticha prírody. Spálne sú priestranné a svetlé, jedna má výhľad na nádvorie a parkovisko, zatiaľ čo druhá má prístup na terasu s výhľadom na prírodu a bazén. Z jedálne na prízemí sa vychádza na krytú terasu s rozlohou 10 m², ktorá ponúka priamy vstup do bazéna s rozmermi 8 x 4 metre a hĺbkou 1,50 metra, vybaveného protiprúdom. Celá záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom, ktorý zabezpečuje vždy upravený a upravený exteriér. Pred domom je parkovisko pre dve autá, pričom krytá plocha umožňuje uskladnenie motocyklov, bicyklov alebo aj stola a stoličiek na vychutnanie si tieňa. Tento dom má štatút kultúrneho dedičstva a bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2009 s prístavbou v tradičnom kamennom štýle podľa pravidiel Riaditeľstva pre ochranu kultúrneho dedičstva. Steny s hrúbkou 40 až 60 centimetrov poskytujú vynikajúcu izoláciu, pričom na časti domu je inštalovaná fasáda. Strecha je z betónových platní a je vo výbornom stave. Vykurovanie v dome je zabezpečené kachľami na drevo na prízemí a na poschodí. V dome sa momentálne využíva septik 3 x 4 metre, ktorý si doteraz nevyžadoval vyprázdňovanie. Nehnuteľnosť je navyše napojená na rýchlu optickú internetovú sieť, čo umožňuje nerušenú prácu a komunikáciu. Tento očarujúci kamenný dom je ideálny pre každého, kto hľadá pokojný rodinný dom, rekreačný dom alebo investíciu do turistického prenájmu, pretože dom je už zaradený do kategórie a už sa prenajíma. Kombinácia tradičnej architektúry, moderného vybavenia a výnimočnej polohy z neho robí skutočnú raritu na trhu. Blízkosť vybavenosti: Malinska: 3 km Obchod: 150 m Reštaurácia: 1,4 km Pláž: 4 km Ihrisko: 100 m Vyhliadka: 600 m Cyklotrasa: 150 m Krk: 14 km Letisko: 16 km Dobrinj- Ľubľana: 150 km Dobrinj- Ľubľana: 150 km Dobrinj- 5 km Viedeň - 5 km Viedeň 5 05 Dobrinj Budapešť: 0 Dobrinj- Praha: 850 km Provízia RK pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzatvorení prvého právneho úkonu. Záujemcovia si môžu prezrieť až po podpise zmluvy o realitnom sprostredkovaní. ID-CODE: 127-082 Ak by ste chceli nehnuteľnosť navštíviť osobne, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/