Popis

Omišalj je pôvabná prímorská dedinka nachádzajúca sa v severozápadnej časti ostrova Krk, známa svojou bohatou históriou, úzkymi kamennými uličkami a očarujúcim výhľadom na Kvarnerský záliv. Ako jedno z najstarších osád na ostrove ponúka Omišalj jedinečnú zmes tradície, prírodných krás a modernej infraštruktúry. Vďaka blízkosti Krckého mosta, letiska a diaľnice je Omišalj mimoriadne dostupný a je ideálnym miestom pre pokojný život alebo dovolenku v autentickom stredomorskom prostredí. Kaiser Immobilien predstavuje tento jedinečný dom nachádzajúci sa na tichom a výnimočnom mieste s krásnym výhľadom na more a súkromným bazénom. Táto výnimočná nehnuteľnosť pozostáva z prízemia a horného poschodia, starostlivo navrhnutých tak, aby ponúkali maximálne pohodlie, funkčnosť a súkromie. Prízemie domu je navrhnuté ako spoločenská zóna - vstup vedie do autentickej krčmy vybavenej veľkým stolom, barom a plne funkčnou kuchyňou. Na tomto poschodí sa nachádzajú aj dve spálne, ideálne pre hostí, ako aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a samostatná práčovňa. Na prízemí sa nachádza aj priestranná garáž, ktorá chráni vozidlo pred poveternostnými vplyvmi a ponúka ďalší priestor na bicykle a úschovňu bicyklov. Prvé poschodie domu má vlastný samostatný vchod, ktorý ďalej zaisťuje súkromie. Vchod vedie do priestrannej a svetlej obytnej časti s otvoreným konceptom, plne vybavenou kuchyňou (umývačka riadu, rúra, elektrický sporák, kávovar atď.), jedálňou a obývacou izbou s funkčným krbom, ktorý v zimných mesiacoch vytvára osobitnú atmosféru. Z obývacej izby je vstup na veľkú krytú terasu s nerušeným výhľadom na more. Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie dve pohodlné spálne a dve moderné kúpeľne. Dom je vybavený ústredným kúrením s radiátormi, tromi klimatizáciami a krbom, čo zabezpečuje príjemnú teplotu po celý rok. Zvláštny dôraz si zaslúži upravená a plne oplotená záhrada, ktorá poskytuje pocit bezpečia a súkromia. Na dvore sa nachádza bazén s rozmermi 6,70 m x 4 m, hlboký 1,5 m, s priestrannou plochou na opaľovanie, vonkajšou sprchou a plne vybavenou letnou kuchyňou so vstavaným grilom, chladničkou, drezom a vonkajšími reproduktormi, ideálnou na letné stretnutia a rodinné chvíle. Dom bol postavený kvalitne, s pravidelnou údržbou a menšími rekonštrukciami v priebehu rokov. Fasáda má 16 cm tepelnú izoláciu, PVC stolárstvo, keramickú dlažbu 60x30 cm a laminátovú podlahu v izbách. Všetky okná sú vybavené roletami a vstupná brána do dvora je elektrická. Prístup k domu je vydláždený a vedie do garáže a hlavného vchodu. Okrem kvality výstavby má veľkú hodnotu aj samotná lokalita. Dom sa nachádza na konci tichej ulice, bez premávky, s vlastnou príjazdovou cestou a osvetlením. Zároveň je dostatočne blízko ku všetkým dôležitým zariadeniam – obchodom, plážam a cestám – ktoré sú dostupné do 5 až 10 minút chôdze. Blízkosť letiska Rijeka, mosta Krk a početných pláží robí z tohto domu vynikajúcu príležitosť pre rodinný život, ale aj mimoriadne výnosnú investíciu na turistický prenájom, čo potvrdzujú aj vysoké hodnotenia, ktoré dom už teraz dosahuje ako turistické zariadenie. Blízkosť vybavenosti: Omišalj, centrum - 600 m Reštaurácia - 550 m Plážový bar - 800 m Lidl - 800 m Pekáreň - 700 m More/pláž - 800 m Lekáreň - 1 km Autobusová stanica - 1 km Malinska - 11 km Mesto Krk - 22 km Rijeka - 25 km Letisko - 2,5 km Most Krč - 3,5 km Vzdialenosť od väčších miest: Omišalj - Ľubľana: 139 km Omišalj - Viedeň: 512 km Omišalj - Budapešť: 501 km Omišalj - Praha: 837 km Omišalj - Mníchov: 540 km Omišalj - Záhreb: 162 km Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho úkonu. Záujemcovia o obhliadky si môžu nehnuteľnosť pozrieť až po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti. ID-KÓD: 127-159 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/