Popis

Omišalj je pôvabná prímorská dedinka nachádzajúca sa v severozápadnej časti ostrova Krk, známa svojou bohatou históriou, úzkymi kamennými uličkami a očarujúcim výhľadom na Kvarnerský záliv. Ako jedno z najstarších osád na ostrove ponúka Omišalj jedinečnú zmes tradície, prírodných krás a modernej infraštruktúry. Vďaka blízkosti Krckého mosta, letiska a diaľnice je Omišalj mimoriadne dostupný a je ideálnym miestom pre pokojný život alebo dovolenku v autentickom stredomorskom prostredí.

Kaiser Immobilien predstavuje moderný jednoizbový apartmán s rozlohou 42 m², ktorý sa nachádza na druhom poschodí kvalitnej novostavby malého bytového domu s iba šiestimi bytovými jednotkami.

Apartmán je funkčne a elegantne zariadený. Vchod do apartmánu vedie cez bezpečnostné dvere a všetky miestnosti spája malá chodba (1,30 m²). Centrálnu časť apartmánu tvorí svetlá otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (21,09 m²), ktorá má priamy prístup na balkón s rozlohou 8,19 m² s výhľadom na more. Byt má jednu pohodlnú spálňu (11,04 m²) a modernú kúpeľňu (4,60 m²) so sprchovacím kútom, toaletou, oknom a prípojkou na práčku. Kvalita výstavby a vybavenia je na vysokej úrovni: PVC stolárstvo s trojsklom, zdvíhacie a posuvné steny, elektrické rolety, elektrické podlahové kúrenie vo všetkých izbách a klimatizácia v každej izbe zabezpečujú maximálne pohodlie počas celého roka. Vchodové dvere sú odolné voči vlámaniu, zatiaľ čo vnútorné dvere sú moderného dizajnu so skrytými zárubňami. Budova je vybavená kamerovým systémom a celý dvor je oplotený, čo poskytuje dodatočnú bezpečnosť a súkromie. Každý byt má jedno parkovacie miesto vo dvore. Objekt sa stavia podľa vysokých štandardov energetickej účinnosti - strecha je z betónovej konštrukcie s 10 cm tepelnej izolácie, zatiaľ čo fasáda má tiež 10 cm vrstvu izolácie. Plánované dokončenie výstavby je 15. júna 2027 systémom "na kľúč" (bez nábytku), čo zahŕňa kompletné sociálne zariadenia, podlahové kúrenie a klimatizáciu.
Lokalita je mimoriadne atraktívna, apartmán sa nachádza v tichom prostredí, v druhom rade od mora, len 50 metrov od pláže a krištáľovo čistého mora. Vďaka blízkosti mosta (2 km) je možné rýchle spojenie s pevninou bez letných davov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza záliv Voz (4 km), letisko Rijeka (2,5 km) a kemping Omišalj, ktorý ďalej obohacuje ponuku zariadení a aktivít.

Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu modernej výstavby, funkčnosti a vynikajúcej lokality - ideálna pre pohodlný život aj ako investícia na turistický prenájom.

Blízkosť občianskej vybavenosti:
Omišalj, centrum- 2,2 km
Reštaurácia- 1,5 m
Plážový bar - 1 km
Minimarket - 270 m
Pekáreň - 2,5 km
More/pláž- 50 m
Lekáreň- 2,5 km
Autobusová stanica - 2,5 km
Malinska- 11 km
Mesto Krk - 22 km
Rijeka - 25 km
Letisko - 2,5 km

Vzdialenosť od veľkých miest:
Omišalj- Ľubľana: 139 km
Omišalj - Viedeň: 512 km
Omišalj - Budapešť: 501 km
Omišalj - Praha: 837 km
Omišalj - Mníchov: 540 km
Omišalj - Záhreb: 162 km

Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho úkonu. Záujemcovia o obhliadku si ju môžu pozrieť až po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.
ID-KÓD: 127-230

Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/