Popis

Omišalj je pôvabná prímorská dedinka nachádzajúca sa v severozápadnej časti ostrova Krk, známa svojou bohatou históriou, úzkymi kamennými uličkami a očarujúcim výhľadom na Kvarnerský záliv. Ako jedno z najstarších osád na ostrove ponúka Omišalj jedinečnú zmes tradície, prírodných krás a modernej infraštruktúry. Vďaka blízkosti Krckého mosta, letiska a diaľnice je Omišalj mimoriadne dostupný a je ideálnym miestom pre pokojný život alebo dovolenku v autentickom stredomorskom prostredí. Kaiser Immobilien vám predstavuje moderný a funkčne navrhnutý byt s rozlohou 67,90 m², ktorý sa nachádza na vysokom prízemí malej, dobre postavenej bytovej budovy s iba šiestimi bytovými jednotkami. Zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti je jej výnimočné súkromie vďaka samostatnému vchodu a starostlivo navrhnutej koncepcii budovy. Byt vyniká svojím jedinečným prístupom – vlastné parkovacie miesto sa nachádza priamo pod bytom a samostatný vchod vedie priamo na priestrannú krytú terasu s rozlohou 14 m², ktorá je zároveň hlavným vstupom do bytu. Hneď ako vstúpite bezpečnostnými dverami, privíta vás svetlá otvorená obývacia izba a plne vybavená kuchyňa (18,39 m²) s veľkými presklenými stenami, ktoré poskytujú dostatok prirodzeného svetla a priamy prístup na terasu a do upravenej záhrady. Chodba (4,11 m²) vedie do zvyšku bytu: dve spálne (9,37 m² a 13,45 m²), moderná kúpeľňa (4,54 m²), hosťovská toaleta (1,95 m²) a praktická úložná miestnosť (1,92 m²) s prípojkou na práčku. Táto nehnuteľnosť je obzvlášť cenná vďaka plne oplotenej a súkromnej záhrade, ktorá ponúka skutočný malý luxus - vlastný bazén, vonkajšiu sprchu a uzavretú letnú kuchyňu so presklenými prvkami, ideálnu na celoročné užívanie si, s výhľadom na more. Kvalita výstavby sa odráža v starostlivo vybraných materiáloch: vysokokvalitné hliníkové stolárstvo s trojvrstvovým sklom, elektrické rolety, podlahové kúrenie vo všetkých izbách a klimatizácia v každej izbe zabezpečujú maximálny komfort počas celého roka. Vchodové dvere sú odolné proti vlámaniu, zatiaľ čo vnútorné dvere sú moderného dizajnu so skrytými zárubňami. Budova je navyše vybavená video dohľadom a celý dvor je oplotený pre bezpečnosť a súkromie. Budova bola postavená s dôrazom na energetickú účinnosť - strecha je z betónovej konštrukcie s 10 cm tepelnej izolácie, zatiaľ čo fasáda má tiež 10 cm vrstvu izolácie.

Lokalita je mimoriadne atraktívna - apartmán sa nachádza v tichej, slepej ulici bez premávky, len 250 metrov od pláže a krištáľovo čistého mora. Vďaka blízkosti mosta (2 km) sa vyhýbate letným davom a letisko Rijeka (2,5 km), záliv Voz (4 km) a kemping Omišalj sú v bezprostrednej blízkosti, čo poskytuje množstvo príležitostí na rekreáciu a užívanie si prírody.

Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu modernej architektúry, špičkového vybavenia a mimoriadnej lokality - ideálna pre príjemný život počas celého roka aj ako bezpečná investícia na turistický prenájom. Pridanou hodnotou je, že apartmán sa predáva zariadený.

Blízkosť občianskej vybavenosti:
Omišalj, centrum- 2,5 km
Reštaurácia - 800 m
Plážový bar - 1 km
Minimarket - 300 m
Pekáreň - 2,5 km
More/pláž- 250 m
Lekáreň- 2,5 km
Autobusová stanica - 2,5 km
Malinska- 11 km
Mesto Krk - 22 km
Rijeka - 25 km
Letisko - 2,5 km

Vzdialenosť od veľkých miest:
Omišalj- Ľubľana: 139 km
Omišalj - Viedeň: 512 km
Omišalj - Budapešť: 501 km
Omišalj - Praha: 837 km
Omišalj - Mníchov: 540 km
Omišalj - Záhreb: 162 km

Provízia RK pre kupujúceho je 3% + DPH a sa platí v prípade kúpy nehnuteľnosti, po uzavretí prvého právneho úkonu. Záujemcovia o obhliadku si môžu nehnuteľnosť pozrieť až po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti.
ID-KÓD: 127-228

Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/